Prix du m² à
Nolay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nolay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
475 €/m² 2 917 €/m²
Appartement
942 €/m²
942 €/m² 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nolay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 43,61 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 39,26 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Nolay est une localité du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 344 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette ville figurait donc au 105e rang en ce qui concerne la population. 88,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Nolay puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Nolay, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 942 €/m², et variait entre 942 et 942 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 783 à 2 340 €, et était de 1 081 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 920 € à 1 081 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 295 euros à Nolay, ou 147 € si vous achetiez en juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
198
Nièvre (58)
989 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 217 €/m²
0 €/m²
351
Nièvre (58)
2 094 €/m²
2 249 €/m²
340
Nièvre (58)
812 €/m²
544 €/m²
1 868
Nièvre (58)
373 €/m²
0 €/m²
170
Nièvre (58)
962 €/m²
0 €/m²
415
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
192
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 134€
97 290€ d’achat
2 844€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Nolay est de 100 134 €, dont en moyenne 97 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 844 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 777 € d'émoluments du notaire, 707 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 164€
97 290€ d’achat
7 874€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 105 164 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 97 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 874 euros, au sein desquels on retrouve 5 737 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 777 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Nolay. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente en général 2 250 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Nolay, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nolay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 43,61 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 39,26 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec une diminution de 25 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 726 € à 1 011 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Nolay, sachez qu'en 2020, il y avait 11,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Nolay.