Prix du m² à
Mailhac-sur-Benaize (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mailhac-sur-Benaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
520 €/m²
283 €/m² 2 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, avec une réduction de 29,44 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -26,89 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Vienne, Mailhac-sur-Benaize occupait le 175e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Mailhac-sur-Benaize
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Mailhac-sur-Benaize relève du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 263 habitants, ce qui la place au 153e rang dans le département de la Haute-Vienne. 89,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Mailhac-sur-Benaize. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
À Mailhac-sur-Benaize, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 647 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 358 à 2 246 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 300 € en 2022 à 647 € en 2023.
À Mailhac-sur-Benaize, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 391 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 195 €.
Haute-Vienne (87)
1 074 €/m²
0 €/m²
983
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Vienne (87)
1 190 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
855 €/m²
0 €/m²
386
Haute-Vienne (87)
895 €/m²
0 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
287 €/m²
1 252
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
73 616€
71 170€ d’achat
2 446€ de frais
À Mailhac-sur-Benaize, vous devrez tabler sur un investissement global de 73 616 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 71 170 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 446 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 517 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 569 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
77 295€
71 170€ d’achat
6 125€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 m² s'élève à 77 295 euros. Prévoyez en effet 71 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 125 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 569 € d'émoluments du notaire, 4 196 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Mailhac-sur-Benaize, les travaux vous coûteront autour de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Mailhac-sur-Benaize. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, avec une réduction de 29,44 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -26,89 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Vienne, Mailhac-sur-Benaize occupait le 175e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 885 € en 2021 à 647 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mailhac-sur-Benaize, sachez qu'en 2020, on comptait 10,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mailhac-sur-Benaize du point de vue de l'investissement immobilier.