Prix du m² à
Arnac-la-Poste (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnac-la-Poste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
493 €/m² 1 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arnac-la-Poste s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 744 € en 2021 à 935 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 64e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Arnac-la-Poste se situe dans le département de la Haute-Vienne, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 928 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 77e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier arnacois se porte bien puisqu'on recense 27 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Arnac-la-Poste avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 420 et 1 586 €. En moyenne, il atteignait 935 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 5,77 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 441 euros à Arnac-la-Poste, ou 220 € si vous emménagiez en juin.
Creuse (23)
1 213 €/m²
571 €/m²
5 315
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
533
Haute-Vienne (87)
855 €/m²
0 €/m²
386
Creuse (23)
1 200 €/m²
0 €/m²
1 233
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
287 €/m²
1 252
Creuse (23)
1 096 €/m²
0 €/m²
312
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 272€
112 200€ d’achat
3 072€ de frais
À Arnac-la-Poste, comptez un investissement total de 115 272 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 112 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 072 €, qui se divisent en 815 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 896 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 072€
112 200€ d’achat
8 872€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 121 072 euros. Ce montant comporte 112 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 872 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 6 616 €, et les émoluments du notaire 896 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Arnac-la-Poste vont avoir besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Arnac-la-Poste, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arnac-la-Poste s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 744 € en 2021 à 935 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 64e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 744 € à 935 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Arnac-la-Poste ? Sachez qu'en 2020, 3,4 % des habitations étaient des appartements, et que 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Arnac-la-Poste en termes d'investissement immobilier !