Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Favières (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Favières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 038 €/m²
1 811 €/m² 3 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sulpice-de-Favières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 696 € en 2018 à 2 680 € en 2021, puis à 3 041 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne, Saint-Sulpice-de-Favières se trouve en Île-de-France. La municipalité comptait 268 habitants en 2020, ce qui la place à la 178e position au sein du département de l'Essonne. On notait 87,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sulpice-de-Favières. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Favières atteignait 3 041 €/m². Il fluctuait entre 1 792 et 3 954 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 458 € en 2022 à 3 041 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 949 € de taxe foncière à Saint-Sulpice-de-Favières, ou un prorata temporis de 474 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Essonne (91)
3 006 €/m²
2 758 €/m²
3 784
Essonne (91)
2 795 €/m²
0 €/m²
1 248
Essonne (91)
2 513 €/m²
0 €/m²
140
Essonne (91)
2 964 €/m²
3 422 €/m²
6 517
Essonne (91)
3 349 €/m²
3 527 €/m²
270
Essonne (91)
2 727 €/m²
3 406 €/m²
879
Essonne (91)
2 493 €/m²
0 €/m²
411
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 847€
364 920€ d’achat
6 927€ de frais
À Saint-Sulpice-de-Favières, comptez un investissement total de 371 847 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 364 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 927 euros, au sein desquels on retrouve 2 651 € de taxes, 2 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 712€
364 920€ d’achat
25 792€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 390 712 euros. Cette somme inclut 364 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 25 792 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 21 517 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Sulpice-de-Favières. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Saint-Sulpice-de-Favières. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sulpice-de-Favières repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 696 € en 2018 à 2 680 € en 2021, puis à 3 041 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 11 €/mois en 2020 à 14 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 0,23 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Favières, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-de-Favières, contactez dès maintenant votre agence ORPI !