Prix du m² à
Breux-Jouy (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breux-Jouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 795 €/m²
2 232 €/m² 3 050 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Breux-Jouy baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 444 € en 2021 à 3 324 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 31e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Breux-Jouy se situe dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Essonne (91), et relève de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité recensait 1 280 habitants. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc le 122e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88 %). 91,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des logements. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier brojicien connaît donc un ralentissement.
Les appartements à vendre à Breux-Jouy avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 3 854 à 3 854 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 854 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 34,33 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 795 €, et celui-ci fluctuait entre 2 515 et 3 580 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 15,74 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 876 € à Breux-Jouy. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 438 euros.
Essonne (91)
2 895 €/m²
4 016 €/m²
8 508
Essonne (91)
2 987 €/m²
3 927 €/m²
5 018
Essonne (91)
3 038 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 727 €/m²
3 406 €/m²
879
Essonne (91)
2 493 €/m²
0 €/m²
411
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 877€
335 400€ d’achat
6 477€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Breux-Jouy, vous devrez prévoir un investissement global de 341 877 euros, dont 335 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 477 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 437 € d'impôts et 2 680 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 216€
335 400€ d’achat
23 816€ de frais
Tablez sur 359 216 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 335 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 816 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 680 € de ce chiffre, les taxes 19 776 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Breux-Jouy, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Breux-Jouy, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Breux-Jouy baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 444 € en 2021 à 3 324 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 31e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 44,44 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 3 444 €/m² à 3 324 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Breux-Jouy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 12 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Breux-Jouy sur le plan de l'investissement immobilier.