Prix du m² à
Boissy-sous-Saint-Yon (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-sous-Saint-Yon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 006 €/m²
2 440 €/m² 3 486 €/m²
Appartement
2 758 €/m²
2 333 €/m² 3 622 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boissy-sous-Saint-Yon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec une réduction de 0,93 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se plaçait en 71e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Boissy-sous-Saint-Yon compte parmi les localités de l'Essonne (91), et dépend de la région Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 3 806 habitants en 2020, ce qui la place en 81e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 75,9 % des habitants. 76,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que le marché de l'immobilier buxéen subit un ralentissement. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, cela représente 16 ventes de moins qu'en 2021.
À Boissy-sous-Saint-Yon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 324 et 3 746 €/m². Elle était de 3 017 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru de 23,74 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 929 €. Il fluctuait de 2 438 à 3 500 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 214 € en 2022 à 2 929 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 155 € à Boissy-sous-Saint-Yon, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 577 euros.
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
949
Essonne (91)
2 792 €/m²
3 226 €/m²
1 141
Essonne (91)
3 077 €/m²
3 866 €/m²
5 590
Essonne (91)
3 349 €/m²
3 527 €/m²
270
Essonne (91)
3 038 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 727 €/m²
3 406 €/m²
879
Essonne (91)
2 719 €/m²
0 €/m²
269
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
268 992€
263 610€ d’achat
5 382€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Boissy-sous-Saint-Yon s'élève à 268 992 euros. En dehors des 263 610 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 382 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 915 €, et les émoluments du notaire 2 106 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
282 619€
263 610€ d’achat
19 009€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 282 619 euros, répartis entre 263 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 19 009 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 106 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 543 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Boissy-sous-Saint-Yon nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Boissy-sous-Saint-Yon. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boissy-sous-Saint-Yon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec une réduction de 0,93 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se plaçait en 71e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 13,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 3 001 € à 2 973 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Boissy-sous-Saint-Yon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24 % des habitants, et que 22,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Boissy-sous-Saint-Yon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !