Prix du m² à
Saint-Yon (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
1 985 €/m² 3 341 €/m²
Appartement
3 406 €/m²
3 160 €/m² 3 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Yon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 624 € en 2021 à 3 247 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Saint-Yon dépend de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 907 habitants en 2020, ce qui la place à la 135e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,1 % des domiciliés. 91,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Yon. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Yon, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 406 € en moyenne en décembre 2023, et variait de 3 160 à 3 653 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 19,68 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 907 et 3 459 €/m². En moyenne, elle était de 3 089 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 667 € en 2022 à 3 089 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 883 € à Saint-Yon, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 441 euros.
Essonne (91)
3 006 €/m²
2 758 €/m²
3 784
Essonne (91)
2 895 €/m²
4 016 €/m²
8 508
Essonne (91)
2 795 €/m²
0 €/m²
1 248
Essonne (91)
3 077 €/m²
3 866 €/m²
5 590
Essonne (91)
3 038 €/m²
0 €/m²
317
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 695€
370 680€ d’achat
7 015€ de frais
À Saint-Yon, vous devrez compter 377 695 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 370 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 015 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 693 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 962 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 858€
370 680€ d’achat
26 178€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 396 858 euros, comprenant 370 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 178 €, dont 1 360 € de frais de débours, 21 856 € d'impôts et 2 962 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Yon va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Saint-Yon, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Yon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 624 € en 2021 à 3 247 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Saint-Yon. Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 13,33 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une diminution de 10,4 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 7,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Yon.