Prix du m² à
Mauchamps (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 349 €/m²
2 378 €/m² 3 916 €/m²
Appartement
3 527 €/m²
3 490 €/m² 3 565 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mauchamps diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec -2,44 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 49e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Mauchamps est située dans le département de l'Essonne. Elle est une municipalité de la région Île-de-France. La localité enregistrait une population de 331 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 172e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier campusien est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Mauchamps, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 689 €, et celui-ci variait entre 3 597 et 3 781 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 4,95 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 127 à 3 977 €/m². En moyenne, il atteignait 3 039 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 490 €/m² en 2022 à 3 039 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 048 euros à Mauchamps, ou 524 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Essonne (91)
3 006 €/m²
2 758 €/m²
3 784
Essonne (91)
2 792 €/m²
3 226 €/m²
1 141
Essonne (91)
2 964 €/m²
3 422 €/m²
6 517
Essonne (91)
3 038 €/m²
0 €/m²
317
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 604€
364 680€ d’achat
6 924€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Mauchamps se chiffre autour de 371 604 €. En plus des 364 680 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 6 924 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 914 €, et les taxes 2 650 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 456€
364 680€ d’achat
25 776€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 390 456 euros : 364 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 25 776 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 21 503 € d'impôts et 2 914 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 048€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mauchamps nécessite une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Mauchamps. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauchamps diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec -2,44 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 49e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 3 448 € à 3 364 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 36,36 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mauchamps, sachez qu'en 2020, il y avait 8,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mauchamps.