Prix du m² à
Cabara (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
1 387 €/m² 3 090 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cabara diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 333 €/m² en 2021 à 2 190 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 375e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Cabara fait partie du département de la Gironde, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 503 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 321e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,4 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,9 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cabara. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Cabara, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 724 à 2 656 €/m², et était en moyenne de 2 190 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 585 €/m² à 2 190 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 623 € à Cabara, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 311 euros.
Gironde (33)
2 486 €/m²
0 €/m²
1 277
Gironde (33)
2 023 €/m²
0 €/m²
350
Gironde (33)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 410
Gironde (33)
1 867 €/m²
4 485 €/m²
1 899
Gironde (33)
1 740 €/m²
0 €/m²
510
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 169€
262 800€ d’achat
5 369€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cabara, vous devrez prévoir 268 169 euros d'investissement. Aux 262 800 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 369 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 100 €, et les taxes 1 909 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 755€
262 800€ d’achat
18 955€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 281 755 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 262 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 18 955 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 100 € d'émoluments du notaire et 15 495 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Cabara vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Cabara, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cabara diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 333 €/m² en 2021 à 2 190 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 375e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 4 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 2 333 €/m² à 2 190 €/m².
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Cabara, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, 10,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Cabara en termes d'investissement immobilier.