Prix du m² à
Monthyon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 488 €/m²
1 998 €/m² 3 072 €/m²
Appartement
3 248 €/m²
3 248 €/m² 3 248 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Monthyon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 531 € en 2018 à 2 896 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 3,39 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Monthyon fait partie du département de la Seine-et-Marne, et est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 751 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 155e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). 91,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier monthyonnais est assez stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Monthyon, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 248 €. Il pouvait fluctuer de 3 248 à 3 248 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 2 130 et 3 331 €. Il était en moyenne de 2 545 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 776 €/m² en 2022 à 2 545 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 678 euros à Monthyon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 339 €.
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
2 629 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
2 143 €/m²
0 €/m²
156
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 081
Seine-et-Marne (77)
2 752 €/m²
3 226 €/m²
3 266
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 419€
305 400€ d’achat
6 019€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Monthyon s'élève à 311 419 euros. En dehors des 305 400 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 6 019 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 440 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 219 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 207€
305 400€ d’achat
21 807€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 327 207 euros d'investissement, dont 305 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 807 €, qui se divisent en 2 440 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 18 007 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Monthyon va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Monthyon. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monthyon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 531 € en 2018 à 2 896 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 3,39 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec une croissance de 3,39 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 16 €/mois à 15 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Monthyon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 12,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Monthyon.