Prix du m² à
Laval-Roquecezière (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-Roquecezière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
776 €/m²
408 €/m² 1 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Laval-Roquecezière connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 765 € en 2021 à 799 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Laval-Roquecezière relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 277 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 191e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. On remarquait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Laval-Roquecezière, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 380 et 1 093 €/m², et atteignait en moyenne 799 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 21,97 % depuis 1 an.
À Laval-Roquecezière, le montant moyen de la taxe foncière était de 318 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 159 €.
Aveyron (12)
1 707 €/m²
0 €/m²
271
Tarn (81)
848 €/m²
0 €/m²
49
Aveyron (12)
983 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
71
Aveyron (12)
1 022 €/m²
0 €/m²
636
Aveyron (12)
679 €/m²
0 €/m²
213
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 703€
95 880€ d’achat
2 823€ de frais
À Laval-Roquecezière, vous devez prévoir un investissement total de 98 703 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 95 880 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 823 €. Au sein de cette somme, 766 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 697 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 659€
95 880€ d’achat
7 779€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 103 659 euros d'investissement, répartis entre 95 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 779 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 766 €, les taxes pour 5 653 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre future maison à Laval-Roquecezière, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Laval-Roquecezière, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laval-Roquecezière connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 765 € en 2021 à 799 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère progression, avec + 4,44 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Laval-Roquecezière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et qu'on dénombrait 14,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Laval-Roquecezière du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !