Prix du m² à
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 327 €/m² 2 616 €/m²
Appartement
1 471 €/m²
1 285 €/m² 2 271 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 29,55 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 3,34 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette localité figurait en 295e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Seurin-sur-l'Isle dépend de la Gironde (33), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 3 134 habitants, ce qui la place en 89e position parmi les municipalités du département de la Gironde. 52,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on comptabilise 65 biens vendus, soit une réduction de 18,75 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Seurin-sur-l'Isle.
En décembre 2023, à Saint-Seurin-sur-l'Isle, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 310 et 2 471 €. Il atteignait en moyenne 1 786 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 607 € en 2022 à 1 786 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 933 €, et celui-ci variait de 1 285 à 2 792 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 094 €/m² en 2022 à 1 933 €/m² en 2023.
À Saint-Seurin-sur-l'Isle, les impôts locaux moyens étaient de 1 316 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 658 euros.
Gironde (33)
2 071 €/m²
0 €/m²
593
Gironde (33)
1 931 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
1 962 €/m²
0 €/m²
911
Gironde (33)
1 397 €/m²
0 €/m²
307
Gironde (33)
1 407 €/m²
0 €/m²
578
Gironde (33)
2 037 €/m²
0 €/m²
368
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 984€
173 970€ d’achat
4 014€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Seurin-sur-l'Isle, tablez sur 177 984 € d'investissement, répartis entre 173 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 014 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 264 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 390 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 978€
173 970€ d’achat
13 008€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 186 978 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 173 970 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 008 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 258 € d'impôts et 1 390 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 316€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 29,55 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 3,34 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette localité figurait en 295e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 11,11 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère augmentation, passant de 1 799 € à 1 859 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Seurin-sur-l'Isle, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 47,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Seurin-sur-l'Isle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !