Prix du m² à
Porchères (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 338 €/m² 2 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Porchères se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,13 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 396e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Porchères est localisée dans l'agglomération de Montpon-Ménestérol. Elle est une municipalité du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 871 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 243e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Porchères subit un ralentissement, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Porchères, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 791 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 206 à 2 163 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 017 €/m² en 2022 à 1 791 €/m² en 2023.
Chaque année à Porchères, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 455 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 227 €.
Gironde (33)
2 071 €/m²
0 €/m²
593
Gironde (33)
1 834 €/m²
1 902 €/m²
8 545
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
540
Gironde (33)
1 407 €/m²
0 €/m²
578
Gironde (33)
1 620 €/m²
2 959 €/m²
719
Gironde (33)
1 924 €/m²
1 471 €/m²
3 163
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 009€
161 190€ d’achat
3 819€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Porchères s'élève à 165 009 euros, dont 161 190 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 819 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 171 € de taxes et 1 288 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 342€
161 190€ d’achat
12 152€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 173 342 euros. Aux 161 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 152 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 288 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 504 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Porchères vous coûtera autour de 21 600 euros. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Porchères. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Porchères se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,13 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 396e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 9,13 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Porchères, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on observait 15 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Porchères du point de vue de l'investissement immobilier !