Prix du m² à
Maël-Pestivien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maël-Pestivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
706 €/m² 1 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Maël-Pestivien chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 107 € en 2018 à 1 346 € en 2021, puis à 777 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Maël-Pestivien relève du département des Côtes-d'Armor. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 354 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 274e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,2 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Maël-Pestivien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Maël-Pestivien, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 777 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 656 et 1 289 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 15,82 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 265 € à Maël-Pestivien. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 132 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
1 722 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
932 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
1 221 €/m²
0 €/m²
269
Côtes d'Armor (22)
2 070 €/m²
0 €/m²
178
Côtes d'Armor (22)
1 219 €/m²
0 €/m²
616
Côtes d'Armor (22)
1 915 €/m²
0 €/m²
171
Côtes d'Armor (22)
1 664 €/m²
0 €/m²
413
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
56 724€
54 390€ d’achat
2 334€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Maël-Pestivien s'élève à 56 724 euros, incluant 54 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 334 € de frais de notaire, dont 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 395 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
59 536€
54 390€ d’achat
5 146€ de frais
Vous devrez compter 59 536 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 70 m² : 54 390 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 146 euros. Les émoluments du notaire constituent 579 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 207 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Maël-Pestivien. Une enveloppe d'environ 16 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Maël-Pestivien, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 800 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maël-Pestivien chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 107 € en 2018 à 1 346 € en 2021, puis à 777 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 346 € à 777 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une croissance de 12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Maël-Pestivien, sachez qu'en 2020, 1,2 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 17 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Maël-Pestivien en termes d'investissement immobilier.