Prix du m² à
Arcizans-Avant (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcizans-Avant et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arcizans-Avant repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 699 €/m² en 2018 à 2 189 €/m² en 2021, puis à 1 188 €/m² en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 402e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Arcizans-Avant compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Argelès-Gazost. Elle fait partie du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, sa population était de 389 habitants. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait ainsi la 92e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. Les maisons constituaient 84,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier d'Arcizans-Avant est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 188 € à Arcizans-Avant, et oscillait de 1 188 à 1 188 €.
À Arcizans-Avant, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 669 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 334 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 228 €/m²
2 399 €/m²
2 980
Hautes-Pyrénées (65)
1 340 €/m²
0 €/m²
490
Hautes-Pyrénées (65)
4 002 €/m²
4 319 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
1 987 €/m²
0 €/m²
518
Hautes-Pyrénées (65)
2 288 €/m²
0 €/m²
378
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Arcizans-Avant, prévoyez un coût total de 146 095 €. Ce chiffre comporte 142 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 535 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 139 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 036 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 153 465 euros, comprenant 142 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 905 euros, dont 1 139 € d'émoluments du notaire, 8 406 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Arcizans-Avant. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Arcizans-Avant, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arcizans-Avant repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 699 €/m² en 2018 à 2 189 €/m² en 2021, puis à 1 188 €/m² en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 402e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 2 189 € à 1 188 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Arcizans-Avant, sachez que le parc immobilier était composé à 15,5 % d'appartements en 2020, et que 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Arcizans-Avant, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !