Prix du m² à
Saint-Saturnin (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saturnin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 864 €/m²
939 €/m² 2 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Saturnin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 307 € en 2021 à 1 864 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Saturnin compte parmi les localités du Cantal (15), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 202 habitants, ce qui la place en 127e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Saturnin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 864 €. Il oscillait entre 1 717 et 1 909 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 440 €/m² en 2022 à 1 864 €/m² en 2023.
À Saint-Saturnin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 336 euros, soit un prorata de 168 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cantal (15)
667 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
1 699 €/m²
0 €/m²
271
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
94
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
1 326 €/m²
0 €/m²
151
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
116
Cantal (15)
686 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
66
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Saturnin s'élève à 171 679 euros, dont 167 760 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 919 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 340 € d'émoluments du notaire et 1 219 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 180 352 euros. En plus des 167 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 12 592 €. Au sein de ce chiffre, 1 340 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 892 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Saturnin va nécessiter une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Saturnin, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Saturnin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 307 € en 2021 à 1 864 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein des municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 125,39 % sur les 5 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Saturnin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Saturnin, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !