Prix du m² à
Ségur-les-Villas (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségur-les-Villas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
686 €/m²
358 €/m² 1 298 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ségur-les-Villas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -31,67 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Ségur-les-Villas se situe dans le département du Cantal, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 217 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 121e rang parmi les localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Ségur-les-Villas est plutôt stable. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ségur-les-Villas avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 358 et 1 832 €. Il atteignait 686 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 926 € en 2022 à 686 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 344 € de taxe foncière à Ségur-les-Villas, ou un prorata de 172 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Cantal (15)
1 699 €/m²
0 €/m²
271
Cantal (15)
1 864 €/m²
0 €/m²
207
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
66
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 042€
61 740€ d’achat
2 302€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ségur-les-Villas vous demandera un investissement global d'environ 64 042 €. Ce chiffre comprend 61 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 302 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 493 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 449 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
67 234€
61 740€ d’achat
5 494€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 67 234 euros, comportant 61 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 494 euros, qui se partagent en 493 € d'émoluments du notaire, 3 640 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Ségur-les-Villas ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Ségur-les-Villas, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ségur-les-Villas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -31,67 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 004 €/m² à 686 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec un accroissement de 50 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ségur-les-Villas, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 26,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Ségur-les-Villas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !