Prix du m² à
Landeyrat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landeyrat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Landeyrat s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré stable ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 143e position au sein des localités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,84 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Landeyrat relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 91 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 179e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). 93,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Landeyrat.
En juin 2023, à Landeyrat, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 416 et 416 €, et s'élevait en moyenne à 416 €.
À Landeyrat, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 383 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer était de 191 euros.
Cantal (15)
773 €/m²
0 €/m²
759
Cantal (15)
932 €/m²
0 €/m²
505
Cantal (15)
1 425 €/m²
0 €/m²
94
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
116
Cantal (15)
1 864 €/m²
0 €/m²
207
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
66
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
52 174€
49 920€ d’achat
2 254€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Landeyrat représente un investissement global d'environ 52 174 euros. Cette somme comprend 49 920 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 254 euros. Au sein de cette somme, 363 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 531 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
54 755€
49 920€ d’achat
4 835€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 54 755 euros, répartis entre 49 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 835 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 531 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 943 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Landeyrat, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Landeyrat, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landeyrat s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré stable ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 143e position au sein des localités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,84 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Landeyrat ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Landeyrat sur le plan de l'investissement immobilier.