Prix du m² à
Saint-Parthem (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Parthem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
408 €/m² 1 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Parthem connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 112 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 366 € en 2023. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 61e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aveyron (12), Saint-Parthem est située en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 401 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 142e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). 95,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Parthem. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Parthem avaient un prix qui pouvait osciller entre 387 et 1 667 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 366 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 52,8 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 475 euros à Saint-Parthem, ou 237 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
471 €/m²
0 €/m²
478
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
1 065
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
417
Aveyron (12)
1 378 €/m²
0 €/m²
561
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Parthem s'élève à 167 781 euros, incluant 163 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 861 euros, dont 1 360 € de débours, 1 191 € d'impôts et 1 310 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 176 255 euros : 163 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 335 euros. Au sein de ce chiffre, 1 310 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 665 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Parthem vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Parthem, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Parthem connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 112 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 366 € en 2023. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité figurait au 61e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec une progression de 36,6 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Parthem, sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Parthem en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !