Prix du m² à
Saint-Samson-de-la-Roque (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Samson-de-la-Roque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 013 €/m²
1 089 €/m² 3 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Samson-de-la-Roque ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 735 € en 2018 à 2 288 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 29,78 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se classait au 110e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Saint-Samson-de-la-Roque compte parmi les municipalités de l'Eure (27), en Normandie. Sa population atteignait 431 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Eure, cette localité se plaçait donc en 293e position en ce qui concerne la population. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Samson-de-la-Roque subit donc un ralentissement.
À Saint-Samson-de-la-Roque, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 393 à 3 212 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 288 €/m². Le prix moyen d'une maison a doublé depuis 2022.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Samson-de-la-Roque, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 183 €, contre 366 euros pour une année complète.
Eure (27)
2 481 €/m²
0 €/m²
695
Eure (27)
2 294 €/m²
0 €/m²
466
Eure (27)
2 876 €/m²
1 779 €/m²
973
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
646
Seine-Maritime (76)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 298
Eure (27)
2 197 €/m²
0 €/m²
506
Seine-Maritime (76)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 102
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 109€
274 560€ d’achat
5 549€ de frais
À Saint-Samson-de-la-Roque, vous devez compter un investissement global de 280 109 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 274 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 549 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 995 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 194 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 303€
274 560€ d’achat
19 743€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 294 303 euros, dont 274 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 743 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 194 € d'émoluments du notaire et 16 189 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Samson-de-la-Roque. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Samson-de-la-Roque, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Samson-de-la-Roque ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 735 € en 2018 à 2 288 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 29,78 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se classait au 110e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 4 dernières années, passant de 1 961 € en 2019 à 2 288 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec 12,5 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Samson-de-la-Roque, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles, et qu'on dénombrait 16,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Samson-de-la-Roque.