Prix du m² à
Conteville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conteville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 876 €/m²
2 021 €/m² 4 277 €/m²
Appartement
1 779 €/m²
1 779 €/m² 1 779 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Conteville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 2 423 € en 2018 à 2 139 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec -11,72 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 536e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Conteville fait partie de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la municipalité comptait 1 015 habitants, ce qui la place à la 126e position dans le département de l'Eure. Il y avait 73,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier contevillais connaît un ralentissement.
Les appartements à vendre à Conteville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 779 et 1 779 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 779 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 779 € en 2022 à 1 779 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 500 €/m². Il variait de 1 823 à 4 244 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 12,98 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Conteville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 euros, contre 497 € pour une année complète.
Eure (27)
2 481 €/m²
0 €/m²
695
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
646
Eure (27)
2 498 €/m²
0 €/m²
570
Eure (27)
2 013 €/m²
0 €/m²
419
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Conteville s'élève à 229 793 €. Aux 225 000 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter 4 793 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 635 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 798 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Tablez sur un investissement total de 241 424 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 225 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 424 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 267 €, les émoluments du notaire pour 1 798 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Conteville vous reviendra à environ 108 000 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Conteville, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Conteville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 2 423 € en 2018 à 2 139 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec -11,72 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 536e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Conteville. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 11,72 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une réduction de 18,18 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,4 % des habitants. Par ailleurs, 7,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Conteville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !