Prix du m² à
Berville-sur-Mer (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 481 €/m²
2 033 €/m² 5 715 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berville-sur-Mer s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2018 à 2 083 € en 2021, puis à 3 229 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Berville-sur-Mer fait partie du département de l'Eure. Elle est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 680 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait donc au 196e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Berville-sur-Mer est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Berville-sur-Mer, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 114 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 3 997 à 4 232 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 779 €/m² en 2022 à 4 114 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 2 111 et 5 869 €. En moyenne, il atteignait 2 344 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,17 %.
Pour un emménagement en juin à Berville-sur-Mer, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 euros, contre 444 € pour une année complète.
Eure (27)
2 876 €/m²
1 779 €/m²
973
Eure (27)
2 574 €/m²
0 €/m²
778
Eure (27)
2 498 €/m²
0 €/m²
570
Eure (27)
2 013 €/m²
0 €/m²
419
Seine-Maritime (76)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 102
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 538€
210 960€ d’achat
4 578€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Berville-sur-Mer représente 215 538 €, dont en moyenne 210 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 578 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 533 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 686 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 444€
210 960€ d’achat
15 484€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 226 444 euros d'investissement. Aux 210 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 484 euros. Au sein de cette somme, 1 686 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 439 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Berville-sur-Mer nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Berville-sur-Mer, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Berville-sur-Mer s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2018 à 2 083 € en 2021, puis à 3 229 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec -35,71 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 083 € à 3 229 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Berville-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 8,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Berville-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.