Prix du m² à
Marais-Vernier (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marais-Vernier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
1 813 €/m² 2 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marais-Vernier connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 007 € en 2018 à 1 941 € en 2021, puis à 2 197 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Marais-Vernier est une localité de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 475 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 265e position au sein du département de l'Eure. On comptait 83 % de propriétaires. 97,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Marais-Vernier, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Marais-Vernier, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 825 à 2 579 €/m². Elle était de 2 197 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 941 € en 2022 à 2 197 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 396 € à Marais-Vernier, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 198 euros.
Eure (27)
2 294 €/m²
0 €/m²
466
Seine-Maritime (76)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 298
Eure (27)
1 214 €/m²
0 €/m²
931
Eure (27)
1 572 €/m²
0 €/m²
677
Eure (27)
2 013 €/m²
0 €/m²
419
Eure (27)
1 525 €/m²
0 €/m²
445
Seine-Maritime (76)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 303
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 107€
197 730€ d’achat
4 377€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Marais-Vernier s'élève à 202 107 euros. Tablez en effet sur 197 730 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 377 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 437 €, les émoluments du notaire pour 1 580 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 329€
197 730€ d’achat
14 599€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 212 329 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 197 730 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 599 euros, dont 1 580 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 659 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Marais-Vernier. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Marais-Vernier, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marais-Vernier connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 007 € en 2018 à 1 941 € en 2021, puis à 2 197 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 13,19 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Marais-Vernier, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des logements, et que les locataires représentaient 17 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marais-Vernier.