Prix du m² à
Saint-Saëns (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saëns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 531 €/m² 2 616 €/m²
Appartement
1 196 €/m²
1 196 €/m² 1 196 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Saëns repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 452 € en 2021 à 1 546 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 289e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Saëns se trouve en Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, la municipalité comptait 2 326 habitants, ce qui la place au 81e rang dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 50,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (71 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Saëns, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Saëns pouvait fluctuer entre 1 196 et 1 196 €. Il atteignait 1 196 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 196 € en 2022 à 1 196 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 897 €, et variait de 1 417 à 2 833 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 947 €/m² à 1 897 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 077 € à Saint-Saëns. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 538 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
262
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
174
Seine-Maritime (76)
1 804 €/m²
0 €/m²
308
Seine-Maritime (76)
1 858 €/m²
0 €/m²
901
Seine-Maritime (76)
1 760 €/m²
0 €/m²
460
Seine-Maritime (76)
1 994 €/m²
0 €/m²
407
Seine-Maritime (76)
1 444 €/m²
0 €/m²
269
Seine-Maritime (76)
2 227 €/m²
2 417 €/m²
1 157
Seine-Maritime (76)
2 277 €/m²
0 €/m²
225
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
136 176€
132 790€ d’achat
3 386€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Saëns est de 136 176 euros, comportant 132 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 386 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 965 € d'impôts et 1 061 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
143 041€
132 790€ d’achat
10 251€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 143 041 euros. Aux 132 790 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 10 251 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 061 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 830 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Saëns. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Saëns. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur un budget de 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Saëns repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 452 € en 2021 à 1 546 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 289e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 452 €/m² à 1 546 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Saëns, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 49,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 28,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Saëns sur le plan de l'investissement immobilier.