Prix du m² à
Rosay (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 242 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rosay enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 14,91 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 226e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,28 % sur 2 ans.
Rosay est localisée dans l'agglomération de Saint-Saëns. Elle relève du département de la Seine-Maritime (76), et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, la localité recensait 268 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 439e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier rosayais est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Rosay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 293 à 1 806 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle était de 1 696 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 926 € en 2022 à 1 696 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 382 euros de taxe foncière à Rosay, ou un prorata temporis de 191 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 027 €/m²
0 €/m²
165
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
262
Seine-Maritime (76)
1 591 €/m²
0 €/m²
677
Seine-Maritime (76)
2 201 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
1 899 €/m²
1 196 €/m²
2 510
Seine-Maritime (76)
2 277 €/m²
0 €/m²
225
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 329€
152 640€ d’achat
3 689€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Rosay est de 156 329 euros. Aux 152 640 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 689 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 220 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 109 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 220€
152 640€ d’achat
11 580€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 164 220 euros, incluant 152 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 580 euros, qui se divisent en 1 220 € d'émoluments du notaire, 9 000 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rosay vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Rosay, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosay enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 14,91 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 226e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Rosay. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 14,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rosay en termes d'investissement immobilier.