Prix du m² à
Maucomble (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maucomble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 555 €/m² 2 243 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Maucomble ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 79,93 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,27 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 391e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Maucomble compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité comptabilisait 407 habitants en 2020, ce qui la place en 364e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Maucomble avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Maucomble, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 659 et 2 190 €. Il atteignait 1 999 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 10,52 %.
Il fallait compter en moyenne 444 euros d'impôts locaux à Maucomble, ou un prorata temporis de 222 € pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
1 804 €/m²
0 €/m²
308
Seine-Maritime (76)
1 858 €/m²
0 €/m²
901
Seine-Maritime (76)
1 891 €/m²
0 €/m²
377
Seine-Maritime (76)
1 899 €/m²
1 196 €/m²
2 510
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 900€
239 880€ d’achat
5 020€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Maucomble s'élève à 244 900 €, dont en moyenne 239 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 020 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 743 € et les émoluments du notaire pour 1 917 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 301€
239 880€ d’achat
17 421€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 257 301 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 239 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 17 421 euros de frais de notaire, dont 14 144 € d'impôts, 1 917 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Maucomble vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devez prévoir 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Maucomble, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maucomble ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 79,93 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,27 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 391e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec + 1,27 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Maucomble, sachez qu'en 2020, 1,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Maucomble du point de vue de l'investissement immobilier.