Prix du m² à
Saint-Rome-de-Tarn (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rome-de-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
562 €/m² 1 673 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec -34 % entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec 25,36 % de réduction depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, Saint-Rome-de-Tarn figurait au 217e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Rome-de-Tarn fait partie du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 889 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 68e position parmi les villes du département de l'Aveyron. Il y avait 72,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier saint-romain est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Rome-de-Tarn, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 089 €/m², et celui-ci variait de 904 à 1 595 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 308 € en 2022 à 1 089 € en 2023.
Chaque année à Saint-Rome-de-Tarn, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 524 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 262 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
267 €/m²
0 €/m²
182
Aveyron (12)
1 151 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
1 342 €/m²
1 338 €/m²
8 236
Aveyron (12)
1 919 €/m²
2 160 €/m²
1 584
Aveyron (12)
1 510 €/m²
0 €/m²
866
Aveyron (12)
1 011 €/m²
0 €/m²
374
Aveyron (12)
567 €/m²
0 €/m²
453
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 865€
98 010€ d’achat
2 855€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Rome-de-Tarn représente un investissement global d'environ 100 865 € : 98 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 855 euros. Au sein de cette somme, 712 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 783 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 932€
98 010€ d’achat
7 922€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 105 932 euros. Aux 98 010 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 7 922 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 783 € et les taxes pour 5 779 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Rome-de-Tarn. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Rome-de-Tarn, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec -34 % entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec 25,36 % de réduction depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, Saint-Rome-de-Tarn figurait au 217e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 1 459 € à 1 089 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Rome-de-Tarn ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Rome-de-Tarn en termes d'investissement immobilier.