Prix du m² à
Saint-Rome-de-Cernon (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rome-de-Cernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 510 €/m²
851 €/m² 2 140 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Rome-de-Cernon se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 107 € en 2018 à 1 053 € en 2021, puis à 1 387 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait en 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Rome-de-Cernon fait partie du département de l'Aveyron. Elle est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 957 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 65e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Rome-de-Cernon. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Rome-de-Cernon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 840 à 1 968 €/m², et était en moyenne de 1 387 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 411 € en 2022 à 1 387 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 646 euros à Saint-Rome-de-Cernon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 323 €.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
1 300 €/m²
0 €/m²
592
Aveyron (12)
1 342 €/m²
1 338 €/m²
8 236
Aveyron (12)
1 919 €/m²
2 160 €/m²
1 584
Aveyron (12)
1 260 €/m²
0 €/m²
872
Aveyron (12)
896 €/m²
0 €/m²
425
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 094€
124 830€ d’achat
3 264€ de frais
À Saint-Rome-de-Cernon, vous devrez prévoir un coût global de 128 094 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². En plus des 124 830 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 264 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 907 € de taxes et 997 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 548€
124 830€ d’achat
9 718€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 134 548 euros : 124 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 718 euros. Au sein de cette somme, 7 360 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 997 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Rome-de-Cernon vous reviendra à environ 44 100 €. Ce montant peut augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Rome-de-Cernon, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Rome-de-Cernon se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 107 € en 2018 à 1 053 € en 2021, puis à 1 387 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait en 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 31,72 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Rome-de-Cernon ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,4 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-Rome-de-Cernon en termes d'investissement immobilier.