Prix du m² à
Saint-Georges-de-Luzençon (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Luzençon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 197 €/m² 2 892 €/m²
Appartement
2 160 €/m²
2 160 €/m² 2 160 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 267 € en 2018 à 1 139 € en 2021, puis à 1 983 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 32e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-Luzençon est localisée dans le département de l'Aveyron, en Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 606 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi la 34e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Georges-de-Luzençon.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Georges-de-Luzençon atteignait 1 983 €/m², et oscillait de 1 160 à 3 233 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 567 € à 1 983 €.
À Saint-Georges-de-Luzençon, les impôts locaux moyens atteignaient 840 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 420 euros.
Aveyron (12)
1 724 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
2 292 €/m²
2 521 €/m²
1 603
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
1 151 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
1 510 €/m²
0 €/m²
866
Aveyron (12)
1 260 €/m²
0 €/m²
872
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 553€
178 470€ d’achat
4 083€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Georges-de-Luzençon est de 182 553 €, répartis entre 178 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 083 €. Les émoluments du notaire constituent 1 426 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 297 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 779€
178 470€ d’achat
13 309€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 191 779 euros. Tablez en effet sur 178 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 309 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 426 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 523 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Georges-de-Luzençon vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Georges-de-Luzençon. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 267 € en 2018 à 1 139 € en 2021, puis à 1 983 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 32e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 74,1 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 27,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Georges-de-Luzençon du point de vue de l'investissement immobilier.