Prix du m² à
Les Costes-Gozon (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Costes-Gozon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
267 €/m²
267 €/m² 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Costes-Gozon se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 1 356 €/m² en 2021, puis à 267 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Les Costes-Gozon compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 180 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 221e position au sein du département de l'Aveyron. On notait 94,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 53 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier des Costes-Gozon est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Aux Costes-Gozon, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 267 et 267 € en novembre 2023, et qui atteignait 267 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 379 € en 2022 à 267 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 258 € aux Costes-Gozon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 129 euros.
Aveyron (12)
757 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
0 €/m²
2 615 €/m²
213
Aveyron (12)
1 035 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
1 342 €/m²
1 338 €/m²
8 236
Aveyron (12)
1 229 €/m²
0 €/m²
304
Aveyron (12)
1 260 €/m²
0 €/m²
872
Aveyron (12)
1 011 €/m²
0 €/m²
374
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
33 974€
32 040€ d’achat
1 934€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces aux Costes-Gozon se chiffre autour de 33 974 euros, comportant 32 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 1 934 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 341 € d'émoluments du notaire et 233 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
35 630€
32 040€ d’achat
3 590€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 35 630 euros : 32 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 590 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 889 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 341 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 258€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison aux Costes-Gozon. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance des Costes-Gozon, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Costes-Gozon se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 1 356 €/m² en 2021, puis à 267 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec une réduction de 80,31 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier aux Costes-Gozon ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 5,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Costes-Gozon.