Prix du m² à
Saint-Romans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 514 €/m²
1 811 €/m² 2 829 €/m²
Appartement
1 548 €/m²
1 548 €/m² 1 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Romans se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 664 € en 2021 à 2 010 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Romans se trouve dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 791 habitants en 2020, ce qui la place à la 168e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons constituaient 87,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier saint-romanais est plutôt stable puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Romans avaient un prix moyen au m² de 1 548 €. Il pouvait fluctuer de 1 548 à 1 548 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 1 794 et 2 975 €/m², et était en moyenne de 2 472 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 572 € en 2022 à 2 472 € en 2023.
À Saint-Romans, les impôts locaux moyens étaient de 791 euros, soit un prorata temporis de 395 € si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
2 494 €/m²
0 €/m²
89
Isère (38)
2 519 €/m²
3 296 €/m²
2 496
Isère (38)
1 359 €/m²
0 €/m²
579
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
89
Isère (38)
2 238 €/m²
0 €/m²
319
Isère (38)
2 202 €/m²
0 €/m²
1 178
Isère (38)
2 471 €/m²
0 €/m²
2 100
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 234€
222 480€ d’achat
4 754€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Romans se chiffre autour de 227 234 €. En plus des 222 480 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 754 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 617 €, les émoluments du notaire pour 1 778 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 736€
222 480€ d’achat
16 256€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 238 736 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 222 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 256 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 778 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 118 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Romans représentera un budget d'environ 108 000 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Romans, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Romans se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 664 € en 2021 à 2 010 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté ces 2 dernières années à Saint-Romans. Le loyer au m² moyen a diminué de 44,44 %, pendant que le prix moyen passait de 2 664 €/m² à 2 010 €/m².
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Romans en termes d'investissement immobilier.