Prix du m² à
Saint-André-en-Royans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
2 015 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-André-en-Royans repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -14,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 399e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Isère (38), Saint-André-en-Royans relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 321 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait ainsi en 395e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons représentaient 91,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-André-en-Royans est assez stable.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-André-en-Royans variait entre 2 009 et 2 490 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 277 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 959 € à 2 277 €.
Chaque année à Saint-André-en-Royans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 435 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 217 euros.
Isère (38)
1 087 €/m²
1 030 €/m²
370
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
124
Isère (38)
1 292 €/m²
1 122 €/m²
785
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
89
Isère (38)
2 202 €/m²
0 €/m²
1 178
Isère (38)
2 514 €/m²
1 548 €/m²
1 786
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 769€
273 240€ d’achat
5 529€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-André-en-Royans, prévoyez 278 769 euros d'investissement : 273 240 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 5 529 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 985 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 183 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 894€
273 240€ d’achat
19 654€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 292 894 euros, dont 273 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 654 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 183 € d'émoluments du notaire et 16 111 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-André-en-Royans, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-André-en-Royans. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-en-Royans repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -14,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 399e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 667 € en 2021 à 2 277 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-André-en-Royans, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,3 % des logements. De plus, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André-en-Royans du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !