Prix du m² à
Saint-Just-de-Claix (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-de-Claix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
1 415 €/m² 3 182 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Just-de-Claix n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 422 €/m² en 2018 à 2 435 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 16,9 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 124e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Just-de-Claix dépend du département de l'Isère (38), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 1 361 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 211e rang au sein du département de l'Isère. Il y avait 69,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 435 € en moyenne à Saint-Just-de-Claix, et variait de 1 415 à 3 195 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 0,58 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 938 euros d'impôts locaux à Saint-Just-de-Claix, ou un prorata de 469 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
1 087 €/m²
1 030 €/m²
370
Drôme (26)
1 921 €/m²
0 €/m²
189
Isère (38)
1 359 €/m²
0 €/m²
579
Isère (38)
2 238 €/m²
0 €/m²
319
Isère (38)
2 348 €/m²
1 699 €/m²
1 921
Drôme (26)
2 323 €/m²
1 570 €/m²
794
Isère (38)
2 514 €/m²
1 548 €/m²
1 786
Drôme (26)
1 844 €/m²
0 €/m²
585
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 853€
219 150€ d’achat
4 703€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Just-de-Claix nécessite un investissement total d'environ 223 853 €, comportant 219 150 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 703 €, au sein desquels on retrouve 1 751 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 592 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 183€
219 150€ d’achat
16 033€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 235 183 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 219 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 16 033 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 922 € de taxes et 1 751 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Just-de-Claix va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Just-de-Claix, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Just-de-Claix n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 422 €/m² en 2018 à 2 435 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 16,9 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 124e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Saint-Just-de-Claix. Le prix moyen a connu une hausse de 16,9 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 12,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Just-de-Claix en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !