Prix du m² à
La Sône (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
1 084 €/m² 2 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Sône décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 519 € en 2018 à 1 709 € en 2021, puis à 1 186 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 469e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, La Sône compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 594 habitants en 2020, ce qui la place à la 330e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 74,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de La Sône est plutôt stable.
En décembre 2023, à La Sône, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 154 et 1 154 €/m². En moyenne, il était de 1 154 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 218 €. Il pouvait varier de 1 053 à 1 867 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 359 €/m² à 1 218 €/m².
À La Sône, le montant moyen des impôts locaux était de 702 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 351 euros si vous achetiez en juin.
Isère (38)
2 519 €/m²
3 296 €/m²
2 496
Isère (38)
2 348 €/m²
1 699 €/m²
1 921
Isère (38)
2 202 €/m²
0 €/m²
1 178
Isère (38)
2 514 €/m²
1 548 €/m²
1 786
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 750€
146 160€ d’achat
3 590€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Sône représente un investissement total d'environ 149 750 €. Outre les 146 160 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 3 590 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 168 € et les impôts pour 1 062 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 306€
146 160€ d’achat
11 146€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 157 306 euros, répartis entre 146 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 146 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 8 618 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 168 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à La Sône, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de La Sône, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Sône décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 519 € en 2018 à 1 709 € en 2021, puis à 1 186 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 469e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec -30,6 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Sône, sachez qu'en 2020, 30,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Sône.