Prix du m² à
Saint-Roman (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Roman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
2 090 €/m² 2 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Roman ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 91,4 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 53,2 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 50e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Saint-Roman dépend de la Drôme (26), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 218 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait donc la 215e position en termes de population. 69,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 87,2 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Roman. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Roman avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 185 à 3 050 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 871 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 16,19 %.
Il fallait compter en moyenne 366 € de taxe foncière à Saint-Roman, ou un prorata de 183 euros si vous emménagiez en juin.
Drôme (26)
2 802 €/m²
0 €/m²
404
Drôme (26)
1 946 €/m²
0 €/m²
185
Drôme (26)
1 887 €/m²
1 677 €/m²
555
Drôme (26)
3 388 €/m²
0 €/m²
109
Drôme (26)
2 622 €/m²
0 €/m²
485
Drôme (26)
3 188 €/m²
0 €/m²
80
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 136€
344 520€ d’achat
6 616€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Roman s'élève à 351 136 €. Aux 344 520 euros pour l'achat du bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 616 €. Les taxes constituent 2 503 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 753 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 947€
344 520€ d’achat
24 427€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 368 947 euros : 344 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 24 427 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 314 € et les émoluments du notaire pour 2 753 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Roman va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez compter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Saint-Roman, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Roman ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 91,4 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 53,2 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 50e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Roman. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 57,14 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 53,2 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 12,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Roman du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !