Prix du m² à
Montmaur-en-Diois (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmaur-en-Diois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 188 €/m²
2 981 €/m² 3 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montmaur-en-Diois ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 71,41 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 50,84 % depuis 1 an. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Montmaur-en-Diois fait partie de la Drôme (26). Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 85 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 268e rang concernant la population. On comptabilisait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier montmaurois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Montmaur-en-Diois, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 958 à 3 272 €/m² en décembre 2023, et qui était de 3 142 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 1,04 % depuis 1 an.
Chaque année à Montmaur-en-Diois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 270 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 135 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Drôme (26)
2 802 €/m²
0 €/m²
404
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
239
Drôme (26)
1 946 €/m²
0 €/m²
185
Drôme (26)
3 000 €/m²
0 €/m²
29
Drôme (26)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
352 253€
345 620€ d’achat
6 633€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montmaur-en-Diois vous demandera un investissement global d'environ 352 253 euros, comprenant 345 620 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 633 €, qui se décomposent en 2 762 € d'émoluments du notaire, 2 511 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
370 120€
345 620€ d’achat
24 500€ de frais
Comptez un coût total de 370 120 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 345 620 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 24 500 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 762 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 20 379 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Montmaur-en-Diois ont besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmaur-en-Diois ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 71,41 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 50,84 % depuis 1 an. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 6,04 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 50,84 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montmaur-en-Diois ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montmaur-en-Diois !