Prix du m² à
Menglon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menglon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
980 €/m² 3 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Menglon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 49,55 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 10,17 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Menglon fait partie du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 535 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 157e position au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Menglon se porte bien. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 653 € à Menglon. Il pouvait varier entre 966 et 3 383 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 446 €/m² en 2022 à 2 653 €/m² en 2023.
À Menglon, la taxe foncière moyenne atteignait 352 euros, soit un prorata temporis de 176 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
1 946 €/m²
0 €/m²
185
Drôme (26)
2 923 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
1 887 €/m²
1 677 €/m²
555
Drôme (26)
1 872 €/m²
513 €/m²
451
Drôme (26)
1 471 €/m²
0 €/m²
59
Drôme (26)
2 610 €/m²
0 €/m²
270
Drôme (26)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 577€
318 360€ d’achat
6 217€ de frais
À Menglon, tablez sur 324 577 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 318 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 217 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 544 € de ce chiffre, les impôts 2 313 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 035€
318 360€ d’achat
22 675€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 341 035 euros. Aux 318 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 675 €. Ce montant se divise en 2 544 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 771 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Menglon nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Menglon, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menglon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 49,55 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 10,17 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 12 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une augmentation de 10,17 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Menglon, sachez qu'en 2020, il y avait 25,9 % de locataires. En outre, 4,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Menglon, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !