Prix du m² à
Aix-en-Diois (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix-en-Diois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 802 €/m²
1 990 €/m² 3 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Solaure en Diois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 78,81 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 48,02 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Solaure en Diois compte parmi les localités du département de la Drôme, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 428 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 174e rang au sein du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des logements. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Solaure en Diois est assez stable, avec sur 2021 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Solaure en Diois, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 802 €, et pouvait varier de 1 990 à 3 421 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 744 € en 2022 à 2 802 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 437 € à Solaure en Diois. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 218 euros.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
239
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
144
Drôme (26)
3 200 €/m²
2 234 €/m²
4 576
Drôme (26)
3 388 €/m²
0 €/m²
109
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
3 188 €/m²
0 €/m²
80
Drôme (26)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 387€
252 180€ d’achat
5 207€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Solaure en Diois, comptez 257 387 € d'investissement : 252 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 207 €. Les taxes constituent 1 832 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 015 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 424€
252 180€ d’achat
18 244€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 270 424 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 252 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 18 244 euros de frais de notaire, dont 14 869 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 015 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Solaure en Diois vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Solaure en Diois, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solaure en Diois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 78,81 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 48,02 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 48,02 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Solaure en Diois ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,8 % de locataires, et que 11,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Solaure en Diois.