Prix du m² à
Laval-d'Aix (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval-d'Aix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 388 €/m²
3 201 €/m² 3 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laval-d'Aix n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 69,61 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 55,8 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,04 % sur 1 an.
Située dans le département de la Drôme, Laval-d'Aix fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 115 habitants. Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi la 256e position concernant la population. On comptait 72,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Laval-d'Aix, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 3 690 à 4 234 €/m². Il atteignait 3 962 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 458 € à 3 962 €.
À Laval-d'Aix, la taxe foncière moyenne était de 325 euros, soit un prorata temporis de 162 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Drôme (26)
2 802 €/m²
0 €/m²
404
Drôme (26)
1 887 €/m²
1 677 €/m²
555
Isère (38)
2 885 €/m²
1 264 €/m²
284
Drôme (26)
3 200 €/m²
2 234 €/m²
4 576
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
2 828 €/m²
0 €/m²
203
Drôme (26)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
112
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
363 380€
356 580€ d’achat
6 800€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Laval-d'Aix nécessite un investissement total d'environ 363 380 euros, dont 356 580 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 800 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 591 € d'impôts, 2 849 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
381 814€
356 580€ d’achat
25 234€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 381 814 euros : 356 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 25 234 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 849 € et les taxes pour 21 025 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Laval-d'Aix va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Laval-d'Aix, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laval-d'Aix n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 69,61 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 55,8 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,04 % sur 1 an.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec une diminution de 25 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 643 € à 3 962 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Laval-d'Aix, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Laval-d'Aix sur le plan de l'investissement immobilier !