Prix du m² à
Couddes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couddes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
1 112 €/m² 2 105 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Couddes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 072 € en 2018 à 1 528 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 4,44 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 134e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Couddes se trouve dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 545 habitants en 2020, ce qui la place en 136e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier couddois est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Couddes était de 1 528 €, et oscillait de 1 097 à 2 097 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 628 €/m² en 2022 à 1 528 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 597 € à Couddes. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 298 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 392 €/m²
0 €/m²
985
Loir-et-Cher (41)
929 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 177 €/m²
0 €/m²
363
Loir-et-Cher (41)
1 758 €/m²
0 €/m²
369
Loir-et-Cher (41)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 494
Loir-et-Cher (41)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 000
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 517€
183 360€ d’achat
4 157€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Couddes nécessite un investissement global d'environ 187 517 euros, dont 183 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 157 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 465 € d'émoluments du notaire et 1 332 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 997€
183 360€ d’achat
13 637€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 196 997 euros, répartis entre 183 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 637 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 465 € d'émoluments du notaire, 10 811 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Couddes vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Couddes, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couddes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 072 € en 2018 à 1 528 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 4,44 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 134e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 463 € à 1 528 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Couddes, sachez qu'en 2020, il y avait 16,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couddes !