Prix du m² à
Choussy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choussy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
929 €/m²
929 €/m² 929 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Choussy se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 199 €/m² en 2018 à 1 747 €/m² en 2021, puis à 929 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Choussy est située en Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 342 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 171e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Les maisons constituaient 95,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier chousséen est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Choussy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 929 et 929 €/m². Il s'élevait en moyenne à 929 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 409 €/m² à 929 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 514 euros à Choussy. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 257 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 661 €/m²
598 €/m²
3 623
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
1 471 €/m²
0 €/m²
974
Loir-et-Cher (41)
1 758 €/m²
0 €/m²
369
Loir-et-Cher (41)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 494
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
870
Loir-et-Cher (41)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 152
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 541€
111 480€ d’achat
3 061€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Choussy, tablez sur 114 541 € d'investissement, comprenant en moyenne 111 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 061 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 810 € de taxes et 891 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 304€
111 480€ d’achat
8 824€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 120 304 euros, dont 111 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 824 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 573 € d'impôts, 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Choussy ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Choussy, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Choussy se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 199 €/m² en 2018 à 1 747 €/m² en 2021, puis à 929 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec -46,82 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Choussy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on observait 10 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Choussy.