Prix du m² à
Saint-Romain-la-Virvée (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-la-Virvée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 326 €/m²
1 076 €/m² 2 627 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-la-Virvée se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 571 € en 2021 à 2 149 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 437e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Romain-la-Virvée
Tout savoir sur Saint-Romain-la-Virvée Voir tous les biens à vendre
Située dans l'agglomération de La Lande-de-Fronsac, Saint-Romain-la-Virvée est localisée en Gironde, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 897 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 239e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Saint-Romain-la-Virvée avaient un prix qui oscillait entre 1 099 et 2 650 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 149 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 11,64 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 631 euros à Saint-Romain-la-Virvée. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 315 €.
Gironde (33)
2 475 €/m²
4 241 €/m²
477
Gironde (33)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 267
Gironde (33)
2 572 €/m²
2 454 €/m²
2 379
Gironde (33)
2 688 €/m²
0 €/m²
2 343
Gironde (33)
2 040 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
2 231 €/m²
2 607 €/m²
10 751
Gironde (33)
2 872 €/m²
3 169 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 568 €/m²
4 484 €/m²
1 016
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 174€
257 880€ d’achat
5 294€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Romain-la-Virvée représente 263 174 euros, incluant 257 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 294 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 874 € de taxes et 2 060 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 506€
257 880€ d’achat
18 626€ de frais
Vous devez tabler sur 276 506 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 257 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 626 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 15 205 €, et les émoluments du notaire 2 060 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Romain-la-Virvée, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Romain-la-Virvée, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-la-Virvée se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 571 € en 2021 à 2 149 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 437e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec une croissance de 111,11 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 2 571 € à 2 149 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Romain-la-Virvée, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-la-Virvée, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !