Prix du m² à
Saint-André-de-Cubzac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Cubzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 231 €/m²
1 354 €/m² 3 174 €/m²
Appartement
2 607 €/m²
1 646 €/m² 3 062 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
239 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,45 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 384e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Cubzac
- Exclusivité
Saint-André-de-Cubzac
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Cubzac Conseil Immobilier
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33240 Saint Andre De Cubzac
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Située dans l'agglomération de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac relève du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 12 735 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Gironde. Il y avait 51,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier de Saint-André-de-Cubzac est en très bonne santé puisqu'on compte 229 biens vendus sur 2022, soit +13,93 % en 1 an.
À Saint-André-de-Cubzac, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 956 et 3 481 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 841 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 1,76 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 225 €. Il pouvait osciller de 1 356 à 3 161 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 311 €/m² en 2022 à 2 225 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 126 euros à Saint-André-de-Cubzac. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 563 €.
Gironde (33)
2 224 €/m²
3 348 €/m²
1 251
Gironde (33)
2 572 €/m²
2 454 €/m²
2 379
Gironde (33)
2 688 €/m²
0 €/m²
2 343
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gironde (33)
2 300 €/m²
2 843 €/m²
1 817
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
2 568 €/m²
4 484 €/m²
1 016
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
2 189
Gironde (33)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 065
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 665€
200 250€ d’achat
4 415€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-André-de-Cubzac nécessite un investissement total d'environ 204 665 euros. Cette somme comprend 200 250 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 415 euros. Ce montant se divise en 1 455 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 600 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 017€
200 250€ d’achat
14 767€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés représente 215 017 euros : 200 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 767 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 600 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 807 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 126€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-André-de-Cubzac. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-André-de-Cubzac, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,45 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 384e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, avec une réduction de 4,45 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac, sachez que les appartements représentaient en 2020 27,7 % des logements, et qu'il y avait 48,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Cubzac !