Prix du m² à
Cubzac-les-Ponts (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubzac-les-Ponts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 572 €/m²
1 389 €/m² 2 945 €/m²
Appartement
2 454 €/m²
2 297 €/m² 2 611 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cubzac-les-Ponts repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 2 495 € en 2021 à 2 478 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait à la 371e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Cubzac-les-Ponts compte parmi les municipalités de l'agglomération de Bordeaux. Elle est localisée dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 2 531 habitants, ce qui la place au 111e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 76,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cubzac-les-Ponts avec 36 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
Il fallait compter en moyenne 747 € d'impôts locaux à Cubzac-les-Ponts, ou un prorata temporis de 373 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 231 €/m²
2 607 €/m²
10 751
Gironde (33)
2 872 €/m²
3 169 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
2 568 €/m²
4 484 €/m²
1 016
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Cubzac-les-Ponts se chiffre autour de 236 371 €. Comptez en effet 231 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 891 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 850 €, et les impôts 1 682 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 248 338 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces : 231 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 858 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 850 €, les taxes pour 13 649 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Cubzac-les-Ponts vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Cubzac-les-Ponts, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cubzac-les-Ponts repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 2 495 € en 2021 à 2 478 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait à la 371e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 37,5 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 2 495 € à 2 478 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cubzac-les-Ponts, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 8,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cubzac-les-Ponts du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !