Prix du m² à
Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 343 €/m² 2 784 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 74,24 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 13,3 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 204e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Lugon-et-l'Île-du-Carnay fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 369 habitants en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 178e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 273 à 2 662 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 840 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 997 € à 1 840 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 741 € à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 370 euros.
Gironde (33)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 267
Gironde (33)
2 582 €/m²
2 070 €/m²
5 573
Gironde (33)
2 690 €/m²
1 429 €/m²
383
Gironde (33)
2 872 €/m²
3 169 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
2 962 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
2 417 €/m²
1 208 €/m²
1 262
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 529€
220 800€ d’achat
4 729€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lugon-et-l'Île-du-Carnay nécessite un investissement global d'environ 225 529 euros. Cette somme comporte 220 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 729 €. Au sein de cette somme, 1 764 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 604 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 943€
220 800€ d’achat
16 143€ de frais
Tablez sur 236 943 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 220 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 143 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 019 € de taxes et 1 764 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 74,24 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 13,3 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 204e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Le prix moyen est passé de 1 624 €/m² à 1 840 €/m², tandis que le loyer moyen a grimpé de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 27,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lugon-et-l'Île-du-Carnay sur le plan de l'investissement immobilier.