Prix du m² à
Cadillac-en-Fronsadais (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadillac-en-Fronsadais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 355 €/m² 2 994 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cadillac-en-Fronsadais se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 519 € en 2021, puis à 2 492 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Cadillac-en-Fronsadais dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 350 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 182e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Cadillac-en-Fronsadais connaît un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cadillac-en-Fronsadais avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 660 et 3 674 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 492 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 23,49 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 703 euros à Cadillac-en-Fronsadais. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 351 €.
Gironde (33)
2 688 €/m²
0 €/m²
2 343
Gironde (33)
2 040 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
2 962 €/m²
0 €/m²
297
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Cadillac-en-Fronsadais, vous devrez prévoir 229 062 euros d'investissement. Tablez en effet sur 224 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 782 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 792 € et les taxes pour 1 630 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 240 656 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 224 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 376 euros, dont 13 224 € d'impôts, 1 792 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Cadillac-en-Fronsadais ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Cadillac-en-Fronsadais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cadillac-en-Fronsadais se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 519 € en 2021, puis à 2 492 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 81e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Cadillac-en-Fronsadais. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 64,06 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cadillac-en-Fronsadais !