Prix du m² à
La Lande-de-Fronsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Lande-de-Fronsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
1 556 €/m² 3 055 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Lande-de-Fronsac décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 422 € en 2021 à 2 361 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 232e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
La Lande-de-Fronsac
Tout savoir sur La Lande-de-Fronsac Voir tous les biens à vendre
La Lande-de-Fronsac se situe dans le département de la Gironde. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 579 habitants en 2020, ce qui la place en 108e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier lalandais est donc assez stable.
Il fallait compter en moyenne 596 € de taxe foncière à La Lande-de-Fronsac, ou un prorata de 298 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gironde (33)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 267
Gironde (33)
2 231 €/m²
2 607 €/m²
10 751
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
2 189
Gironde (33)
2 962 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
3 050 €/m²
0 €/m²
919
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 224€
220 500€ d’achat
4 724€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à La Lande-de-Fronsac est de 225 224 euros. Aux 220 500 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 762 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 602 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 623€
220 500€ d’achat
16 123€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 236 623 euros : 220 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 123 euros. Les taxes constituent 13 001 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à La Lande-de-Fronsac va nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de La Lande-de-Fronsac, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Lande-de-Fronsac décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 422 € en 2021 à 2 361 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 232e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, passant de 2 422 € à 2 361 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Lande-de-Fronsac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,2 % des habitations, et qu'on comptait 15 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de La Lande-de-Fronsac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !