Prix du m² à
Entrechaux (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Entrechaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 984 €/m²
2 431 €/m² 5 106 €/m²
Appartement
2 185 €/m²
2 185 €/m² 2 185 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Entrechaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 4 388 € en 2021 à 2 576 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Malaucène, Entrechaux est localisée dans le Vaucluse (84), et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était de 1 138 habitants, ce qui la place au 79e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse. On comptabilisait 65,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier d'Entrechaux est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Entrechaux, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 185 et 2 185 €. Il était en moyenne de 2 185 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 967 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 225 à 5 136 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 213 € en 2022 à 2 967 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 827 euros à Entrechaux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 413 €.
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
408
Vaucluse (84)
2 841 €/m²
0 €/m²
431
Vaucluse (84)
2 523 €/m²
2 434 €/m²
2 849
Drôme (26)
3 436 €/m²
1 234 €/m²
1 062
Vaucluse (84)
4 590 €/m²
0 €/m²
313
Vaucluse (84)
4 113 €/m²
0 €/m²
832
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 464€
267 030€ d’achat
5 434€ de frais
À Entrechaux, tablez sur 272 464 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², incluant en moyenne 267 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 434 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 134 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 940 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 268€
267 030€ d’achat
19 238€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 286 268 euros. Ce chiffre comprend 267 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 19 238 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 134 € d'émoluments du notaire et 15 745 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Entrechaux nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Entrechaux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 4 388 € en 2021 à 2 576 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Entrechaux. Le prix moyen au m² est passé de 4 388 € à 2 576 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un recul de 18,18 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on remarquait 34,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 10,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Entrechaux, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !