Prix du m² à
Bansat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bansat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
1 346 €/m² 1 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 876 €/m² en 2018 à 1 357 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -20,18 % depuis 2021. Dans le département du Puy-de-Dôme, Bansat occupait la 340e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Bansat dépend du Puy-de-Dôme (63), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 261 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 303e rang en termes de population. On comptait 87,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Bansat est assez stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
À Bansat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 357 €. Il variait de 1 346 à 1 381 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 13,35 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 445 euros à Bansat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 222 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
62
Puy-de-Dôme (63)
1 226 €/m²
0 €/m²
641
Puy-de-Dôme (63)
1 125 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 999 €/m²
0 €/m²
355
Puy-de-Dôme (63)
1 215 €/m²
0 €/m²
144
Puy-de-Dôme (63)
1 773 €/m²
0 €/m²
560
Puy-de-Dôme (63)
711 €/m²
0 €/m²
689
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bansat représente 166 684 € : 162 840 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 844 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 301 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 183 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 175 103 euros. Aux 162 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 263 €. Au sein de ce montant, 9 602 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 301 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bansat. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Bansat, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 876 €/m² en 2018 à 1 357 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -20,18 % depuis 2021. Dans le département du Puy-de-Dôme, Bansat occupait la 340e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Bansat. Le prix au m² moyen est passé de 952 € à 1 357 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Bansat sur le plan de l'investissement immobilier.