Prix du m² à
Usson (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 020 €/m² 2 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Usson se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2018 à 2 350 €/m² en 2022, puis à 1 450 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 411e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Usson est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 301 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 283e rang en ce qui concerne la population. On observait 89,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier ussonnais est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Usson, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 450 €, et pouvait fluctuer entre 1 003 et 1 812 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 29,85 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Usson, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 565 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 999 €/m²
0 €/m²
355
Puy-de-Dôme (63)
1 773 €/m²
0 €/m²
560
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
1 226
Puy-de-Dôme (63)
1 322 €/m²
0 €/m²
278
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 015€
174 000€ d’achat
4 015€ de frais
À Usson, vous devrez compter 178 015 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 174 000 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 015 €. Au sein de ce montant, 1 264 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 390 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 010€
174 000€ d’achat
13 010€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 187 010 euros, incluant 174 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 010 euros, au sein desquels on retrouve 1 390 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 260 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Usson, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance d'Usson. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Usson se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2018 à 2 350 €/m² en 2022, puis à 1 450 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 411e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 350 €/m² en 2021 à 1 450 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec une progression de 40 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Usson ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,6 % des habitants, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Usson.